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由于去年第四季度，香港地产的调整已经浮到表面上，所以关于『巴士总站』的地皮批出方式从竞拍，改为投标的方式，以此防备出现流拍或拍不出高价的情况。
置地的会议室，鲍富达和纽壁坚两人正在讨论出价的问题。
对于香港地产的走势，他们依旧抱著乐观的态度，觉得调整一番后，会再次上涨。
鲍富达说道：「我想长实也是如此想的，结合他们地产负责人前段时间的言论，我觉得我们出价不能低于60亿港币，才有希望拿下这幅地皮。」
地产调整确实无可避免，所以价格从最高炒到80亿，到如今60亿就有希望中标。
纽壁坚狠狠心的说道：「我们本来80亿也会参与竞争，如今有机会六十亿拿下，为什么不呢！所以，62亿是不是十拿九稳？」
鲍富达思考一番的说道：「我觉得希望还是很大的，要不62.99亿，华夏人喜欢8，说不定长实是62.88亿。」
（前世置地47.5亿中标。如今香港地产本身价值更高，再加上长实之前的势在必得言论，导致这个价格高出太多）
「好」
接著，鲍富达又说道：「如果拿下这幅地皮，那我们也该考虑拿下港灯，这样一来，置地的资产值就会直逼长实。」
置地本来就持有10%不到的港灯股权，是港灯的最大股东。
纽壁坚眉毛跳了一下，深吸一口气的说道：「那我们的债务恐怕会突破200亿！」
他们的资产值才200亿（一旦地产暴跌，150亿的资产值都困难），关键现在利息高，相当于负债还可能增加。
但鲍富达却不这样认为，他说道：「港灯是必须拿下的，因为其拥有大量的利润收益；而且在1980年，长实已经和港灯采取地产合作，我担心长实集团也希望拿下港灯。」
超越长实集团，如果在他们的手中成为现实，那么凯瑟克家族就很难重返怡和。很简单，凯瑟克家族持有怡和系的总权益也不过20%，并不能真正的一家独大。
纽壁坚再次发狠的说道：「行，收购港灯！」
讲得明白一点，他是最大的获利者，有这些功绩，他这个怡和大班，才能长期做下去。
另外一边，陈光良其实也不想错过交易广场这个项目，只不过他又不想当『冤大头』。
所以陈文杰和他讨论标价的时候，陈光良说道：「如果能捡漏，自然是好的。」
陈文杰马上说道：「我们研究了一下，新鸿基地产可能是华资地产惟一可能有竞争力的，但远没有置地的竞争力度大而这幅地皮，如果能以57.5亿的价格拿下，是无论如何都不吃亏；就是可能，置地会孤掷一注。」
陈光良摆摆手说道：「没有什么好犹豫的！不过是200万平方尺的楼面而已，他不是生意，从来不是我们陈氏家族的非卖不可。所以就按照你的价格来填。」
「是，父亲」
随后，陈文杰马上说道：「父亲。一旦尘埃落定，我们长实马上开始收购港灯的股票，以此抬高港灯的股价，再放出收购港灯的消息，看看置地是否加入。」
这个目的主要是让置地更加的膨胀，债务更加的高。
这样一来，置地可能会在未来三年内濒临破产，比前世更加的惨。
届时，便是长实集团出来收拾局面的时候。
「嗯，可行！」
简单的聊了下工作，可以看得出陈光良是真的十分放权给陈文杰，几乎就只出个大概前景。
随后，陈光良询问道：「泽睿表现怎么样？」
去年下半年，他的长孙陈泽睿从美国回港，那时他已经23岁，大学毕业后已经在美国一家地产公司工作两年时间；回港后，立即加入长实集团，只是一名底层管理而已。
陈文杰说道：「我不太关注他在工作的表现，不过他和人相处倒是不错！」
陈光良点点头，并没有再多问，孙子辈已经不是他教了，相信儿女们能管理好自己的家事。
至于说『接班人』这种，更无需操心，像陈文杰有三子一女，将来长实系接班人只需要一位，其余只能在公司其他岗位，亦或者独立出去，甚至是去做学者、律师等其他行业。
2月9日，关于『巴士总站』的竞标答案揭晓，置地以62.99亿港币的巨大优势，拿下这幅全球最昂贵的商业地皮。
一时间，震惊整个香港媒体。
长实集团57.5亿港币的报价，新鸿基地产49.5亿港币的报价，无疑都形成了一个巨大的鸿沟。
有媒体就戏称，这是置地与长实集团的竞争，只不过置地更出手大方而已。
就在置地庆祝的时候，港灯的股价开始大幅上涨，进而市场传出长实集团正在收购港灯的谣言，一时间香港市民纷纷关注起来。
「长实集团错失中环地王，这陈氏第二代确实没有第一代足够的魄力啊！」
「也未必！巴士总站这幅地皮是死的，长实集团未必是抱著『非买不可』的想法。更何况，这次是投标，而非官地拍卖，所以出价也是有玄机的——出价过高，必然招致同行的嘲笑；出价过低，则会错失中标。总之，这次输的并不奇怪。但这次长实集团在失去中环地王后，马上投入到港灯的收购中，这才是势在必得。」
「有道理！据悉，置地本来是港灯的大股东，长实集团这是虎口夺食啊！」
在很短的时间里，香港电灯有限公司的股价就从5元多，涨到6元多，如此明显的情况，也让投资者理解为长实集团的势在必得。
与此同时，港灯的股价并没有停下来，每日都有大笔的买进，显然就是长实集团在市场扫货。
置地。
纽壁坚、鲍富达紧急召开高层会议，商议港灯一事。