如今京城的四合院基本都归房管局、机关单位、部队、国企、以及院校,属于自管公房。看最快更新小说就来Www.Biquge77.Net只能租,无权购买。可这些院子大多挤着好几户人家,成了所谓的大杂院。并且产权关系盘根错节,还在确权当中,没个三五年根本理不清。完整产权的私宅,不过是零星半点。张建国今天带陈凌看的两套就是产权清晰的四合院。一套在东城区的钟鼓那边,地段非常好,放在过去,是王公贵胄,达官显贵们住的地方。面积也不算很小,一百来平米。这套四合院的房主事位不到七十的老同志,说这院子是祖上传下来的。几经风雨,去年才归还到他手中。他卖房也不为别的,就为支持孙子出国留学。得知陈凌是外地人,老头脸色便淡了几分。连杯茶也没彻,开口便是三分不耐烦:“这二刚子怎么办事的,什么人都往我这儿领。话先说在前头,一口价一万二,一次性结清。中间人的费用你们自己担,房管局那头也自己跑。”二刚子就是张建国联系的中间人。大概也是因为陈凌是北大学生的缘故,人都没过来。张建国在胡同里长大,深知京城爷们的脾气,也不恼,仍笑呵呵道:“大爷,您甭管我们是什么人,总之,我这位兄弟,不短您的钱。”大爷抱着茶壶,嗤了一声:“嚯,老爷子我今天算是开了眼了,说说看,你们到底是干嘛的”盘根,也就是打听陈凌的来路。再直白的说,就是怀疑陈凌干的不是什么正经买卖,质疑他的钱来路不正。陈凌在院子里逛了一圈,听到一万二的价格,没什么反应。这套四合院的面积和地段他很满意,价格看似很高,可如果想想以后得市值,这已经不是捡漏了,而是白给。唯一的缺点就是里面住着人,还不少,算上房主本人一共十户人家。陈凌刚转一圈打听了下,都是附近厂子、单位的人,街道当年安排进来的。按现在的规矩,就算买了房,这些住户也赶不走。房租还得经房管局代收,房主只能领一点定租或补偿。见房主追问来历,张建国没擅自接话,扭头看向陈凌。陈凌渡过来,大剌剌往竹椅上一坐,从兜里摸出一包大前门,给两人打了一根:“大爷,听说您是为孙子出国才卖房我多问一句,房子卖了,您还住这儿吗”老头接过烟,瞥了一眼院里那些抻着脖子往这儿瞅的住户,重重啐了一口:“房都卖掉了,我还跟这些上不得台面的东西挤一块。”陈凌笑了笑,心里大概清楚这老头卖房给孙子筹款出国是假。这会儿出国都是公派留学,就算有极个别自己掏钱,外汇兑换就是很大的问题。以这老头情况,想要弄到外汇的可能性不高。估摸着是担心政策变动,国家又把这房子给收回去了。于是赶紧找个冤大头脱手。这不巧了嘛,陈凌觉得自己蛮适合当这个冤大头。不过,他没急着答应。一来是觉得价钱还有的谈。再者,他得先解决购房身份的问题。这会儿可没有明确的交易保护,在房产清晰以及有相关资格证明的情况下,双方去房管局进行过户就行。至于你们之间是怎么交易的,房管局不管。当然,如果没有购房证明资格的,也可以私下里签署一份合同。等到将来,明确的出台政策,在进行交割。只不过,到那时原房主还认不认就是两说。所以,陈凌眼下最紧要的不是买房,而是拿到购买资格证明。陪老头东拉西扯几句,陈凌没多待,赶去下一个地点。这一套在西城什刹海边上,离北大不远。景致好,后海就在附近,柳荫照水,青石板路蜿蜒。听说冬天湖面结冰,还能滑冰。和上一套不同,这院子是独门独户的一进四合院。房主没露面,接待他们的是个叫“大下巴”的中间人。看起有三十多岁,个子不高,瘦瘦的,脸很小,但下巴很长。他没因陈凌是外地人而怠慢,客客气气将人迎进去,仔细介绍起来。院子布局周全,能看出原主是个讲究人。正中一间宽敞的正房,两侧配着办公会客的耳房。东西厢房各两间正房、一间小耳房。陈凌转了一圈,竟还看见保留完好的火炕。面积也不小,粗估至少不低于两百平。陈凌婉拒大下巴递过来的香烟,满意道:“这院子不错,家具上没什么灰,之前应该常有人住吧”“这位同志眼光真好,来看这房的人不少,您是头一个看出来的。”大下巴不愧是吃这碗饭的,夸人之余,不忘暗示这房抢手。陈凌随手敲了敲正房那套实木桌椅,看似随意地问:“是吧,那这些人怎么没买是价格太高”大下巴看了眼身旁的张建国,大概是没想到陈凌会问的这么直接吧。他沉吟一下,伸出两根手指:“您要诚心要,这个数,怎么样”陈凌瞥了一眼,笑出声:“你还真敢开口,这個数都够买套两进的院子吧。”大下巴摇摇头:“同志,话不能这么说。就眼下这形势,独门独户、房产清晰的二进院您还真不好找。就算有,也是人家祖宅,谁舍得卖”“剩下的那些大杂院,您花这么大价钱,肯定也不乐意跟人挤着住吧”大下巴这话倒也没错,独门独户的院子本来就少,保存完好的,就更稀少了。多数都是想之前那位大爷的院子差不多,都是里面挤了十来户那种。陈凌买四合院的目的,除了升值,也为以后做打算。起码,亲戚朋友到京城了,也有个地方落脚。他思忖片刻,又敲了敲桌面:“这些个家具虽然不知道是什么材质,但我看着还挺结实的。这样吧,连屋里这些老家具一起,一口价一万六。”“哎哟喂,这可是花梨木,还有刚才咱们看的那罗汉床,那可是紫檀搁在过去用钱都难买到。”大下巴反应很大,朝着陈凌竖起大拇指:“您这哪是不懂行,分明就是老行家。”陈凌一摆手:“你也说是过去了,现在都买新式家具,谁还用这些老玩意儿。我是图省事,懒得再张罗,不然白送我都嫌占地方。”听到花梨木,陈凌就差点没稳住。他就算不认得,也听过海南黄花梨的名头。这可是成套的八仙桌,还有书房那套书桌,估摸着也是花梨木。更何况,还有紫檀的罗汉床。但就这些,未来的价值就不可估量。不过,放在现在陈凌也没说错。这些老玩意儿,根本不值钱,更没多少人把这些当回事。大下巴自然也明白,不在家具上多纠缠,想了想说:“您说的数我做不了主,您要诚心买,我尽量去谈谈。”陈凌不悦道:“不买我跟你这儿耗工夫你闲,我可忙着。”他知道这个时候不能急,越急越容易被人拿捏。“得嘞我这就去谈。您留个地址或电话,谈妥了我找您。”“你去北大东门,报中文系陈凌这個名字就行。”“好嘞,您等我信儿”三人在院门口道别。大下巴走出几步,忽然转身,抬高声音问道:“同志您慢走,劳驾冒昧问一句,今儿新华书店卖得正火的那本小说,是不是您”陈凌微微颔首大下巴顿时眉开眼笑,忙不迭挥手:“陈凌同志,您放心这事情包在我身上,准保给您个好信儿”他知道,这趟活稳了。